원주혁신도시 293 벨리움 완판 지식산업센터 선임대 후분양 단지내상가 임대 확정 소식 ! 홍미당 에리카헤어 송계옥 직화방이 확정 !

안녕하세요 부동산 줍줍이입니다.

오랜만에 포스팅이라 살짝 어색하긴 합니다 ㅎㅎ

 

오늘 소개해드릴 똑똑한 부동산 상품은

바로 원주혁신도시에 있는

827개 호실 완판 지식산업센터의

단지내상가 293벨리움입니다.

기존 상가투자는 하고 싶었으나

많은 투자비용때문에 고민하셨던 분들이나

상가투자는 해봤는데 공실때문에

피해를 많이 보셨던 분들이

주목하시면 좋을만한 상품입니다.

 

투자 돈 되는 전화번호

010-2961-0679

박재오 부장

 

일단 827개의 지식산업센터 호실이 전부 완판이 났기 때문에

고정수요를 확보한 점이 어느 장점보다 좋았으며

22년 7월 준공예정으로 건물이 다 올라가있어서

빠른 수익을 얻는다는 것도 큰 장점으로 다가 왔습니다.

선임대 후분양이라는 것도 너무 큰 장점이죠 ^^

 

게다가 투자자 보호를 위한 시스템이 있어서

'아 이건 투자해볼만하다~' 라는

생각이 드실 것으로 예상합니다 ^^

투자자 보호시스템은 뒤로 미뤄두고

일단 소개를 해드리도록 하겠습니다.

원주혁신도시에는 이미 10여개 이상의 공공기관이 자리잡고 있으며,

이에 따른 위 공공기관의 협력기관들이 3천여개 이상 함께하고 있습니다.

(국민건강보험, 건강보험심사평가원, 대한적십자사, 보훈공단,

도로교통공단, 국립과학수사연구원, 한국지방행정연구원, 한국관광공사,

국립공원공단, 대한석탄공사, 한국광물자원공사, 한국광해관리동단 등)

 

이런 원주혁신도시안에 7월 준공예정인 완판된 엔터비즈타워 지식산업센터의

단지내상가인 293벨리움은 총 106개의 상가로 구성되어 있습니다.

원주의 구도심과 혁신도시를 이어주는 대로변 사거리를 끼고 있어

노출성과 접근성 두마리 토끼를 잡은 상가입니다.

원주를 잘 아시는 분들이라면

혹은 원주혁신도시 상가에 투자를 해보셨던 분들이라면

현재 혁신도시의 상가 상황을 잘 아시리라 봅니다.

그래서 더 원주혁신도시 상가투자를 망설이는 분들도

많으실 것이라 생각합니다.

 

중심상업지만 하더라도 공실률이 높아 빈 상가들에

임대문의 현수막이 붙은 것을 많이들 보셨을텐데요.

제가 말씀드리고 싶은건 상권이 안좋아도

유독 장사가 잘되는 집은 존재한다는 점입니다.

 

처음에 원주혁신도시에 영화관이 생긴다고 하여

너도나도 영화관 건물에 투자하고 그 주변상가까지 투자하고

관공서 앞에 투자하고... 그 결과는 현재 힐데스하임과 푸른숨

그리고 건강보험심사평가원을 끼고 있는

사거리 라인만 상가들이 꽉꽉 차 있는 상황이죠.

아마 많은분들이 몇년동안 관리비와

대출이자만 갚으면서 손해를 보셨을 것입니다.

 

애초에 중심상업지는 주거지역과 너무

동떨어져있었기 때문에 어느정도 예상되는 상황이었습니다.

게다가 통근버스의 존재로인해 평일 퇴근 이후와

주말에 텅텅 비어버리는 문제로

유령도시라는 소리까지 들었었죠.

 

그래서 더욱 더 827호실 완판된 엔터비즈타워

지식산업센터의 단지내상가

293벨리움을 추천드리려고 합니다.

 

3개동 827실의 지식산업센터 오피스

사무공간이 100% 완판 되었기때문에

호실별로 두세명씩만 근무한다고 하더라도

2500여명 이상이 상주하는 공간이 만들어집니다.

24시간 고객을 유치해야하는 상가가 아닌

출근시간부터 퇴근시간까지 길게 야근까지

잡더라도 10시까지만 운영을 하셔도

충분히 수익을 얻으실 수 있는 상권입니다.

 

점심시간에 원주혁신도시에 나와보시면

수변공원을 걸으면서 산책하시는

직장인들을 많이 마주치실 수 있을텐데요.

다들 손에 커피 한잔씩은 꼭 들고 다니십니다.

거의 필수템으로 보일 정도로 말이죠 ㅎㅎ

그래서 커피전문점은 무조건 추천드립니다 :)

 

꼭 필요한 업종들만 따지고 봐도

세탁소, 편의점, 미용실, 식당, 카페, 호프집,

네일아트, 피트니스센터, 기타 프랜차이즈 등등

입점 할 수 있는 아이템들이 많습니다.

 

◆ 선임대 후분양 ◆

◆무대출기준 수익률 5%이상 보장, 최대 80% 대출 ◆

게다가 투자자분들이 좋아하실만한 선임대 후분양의

시스템으로 진행하고 있기 때문에

무대출 기준 5%이상의 수익률 보장과

최대 80%대출로 투자자분들의 리스크와 부담을 줄였습니다.

아마 원주에서 이런 조건의 상가는 처음 접해보실 것입니다.

 

◆ 임대계약 파기 시 전액 환불 ◆

임대 계약이 파기된 경우에

계약 자체를 무효로 하며

전액을 환불 해 드립니다.

완공을 앞두고 있는 상가인 만큼

파급력 있는 메이저 프랜차이즈들로

MD구성을 진행하고 있습니다.

 

◆ 5년 임대계약 ◆

◆ 잔금은 임대보증금 100% 받고 ◆

◆ 인테리어 공사 시작에 맞춰 납부 ◆

투자자분들의 공실 리스크를

최대한 줄여드리기위해서

잔금은 인테리어 공사 시작일에 맞춰서

납부하도록 하였습니다 ^^

 

아래 현재 임대 확정된 프랜차이즈들을 확인하세요 !

※ 임대 확정 상가 리스트는 계속 업데이트 될 예정입니다.

B동 1층

 

3X-LARGE COFFEE
142호 전용 14.88평 보3200만 월 298만

 

빅사이즈 전문점 커피 프랜차이즈로

착한 가격과 공격적인 창업마케팅으로

점점 확장하고 있는 프랜차이즈입니다.

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C동 1층

송계옥
153호 전용 14.51평 보3200만 월295만
154호 전용 22.32평 보4300만 월415만
155호 전용 23.26평 보4200만 월367만

 

#송계옥 #닭특수부위 #줄서는식당

닭특수부위 전문점으로 맛집들이 즐비한

성수동 카페거리에서도 가장 핫한 음식점으로

알려져있으며 어마어마한 웨이팅을 자랑하고 있습니다.

직화방이
156호 전용 20.01평 보3400만 월317만
157호 전용 17.79평 보3200만 월281만
158호 전용 17.79평 보3200만 월281만

 

#직화방이 #뼈구이 #뼈찜 #SNS맛집
숯불 직화구이 전문점으로

SNS에서 입소문을 타서

엄청 유명해진 맛집입니다.

잠실 롯데몰 옆 방이동 먹자골목에서도

가장 유명한 음식점입니다.

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A동 2층

홍미당 베이커리
201호 전용 24.68평 보2200만 월195만
202호 전용 16.45평 보1500만 월128만
203호 전용 16.45평 보1500만 월128만
204호 전용 16.45평 보1500만 월128만
205호 전용 16.45평 보1500만 월128만

 

#홍미당 #홍미당베이커리 #소금식빵

웬만한 백화점에는 입점해있는 홍미당입니다.

따로 설명을 안드려도 될 정도의

프랜차이즈라고 생각합니다 ^^

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B동 2층

에리카헤어
218호 전용 16.45평 보1500만 월130만
219호 전용 16.45평 보1500만 월128만
220호 전용 16.45평 보1500만 월128만
221호 전용 16.45평 보1500만 월128만

 

#에리카 #에리카헤어

전국 30개가 넘는 매장을 보유중인

미용실 프랜차이즈입니다.

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좋은 호실 임대 맞춰진 상가

좋은 프랜차이즈 자리들은 기다리지 않습니다.

내 눈에 좋아보이면

다른 사람 눈에도 좋아보입니다.

현재 홍보관 오픈하여 운영하고 있습니다

궁금하신 점 있으시면 언제든 전화주세요.

 

투자 돈 되는 전화번호

010-2961-0679

박재오 부장